新北市交屋潮 中和區居冠

jackyho

【聯合報／記者何醒邦／台北報導】 新北市地政局最新統計，去年6月奢侈稅上路後，「交屋潮」並沒有明顯萎縮。房地產業者指出，大台北房價仍在盤整格局。 台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，「建物第一次登記」，就是建商蓋好房子後，第一次登記移轉給買方；換言之，就是所謂的「交屋潮」，是觀察區域供給有無爆量的重要指標。 新北市地政局統計，去年6月至今年1月底止，累計8個月「建物第一次登記」棟數，以中和1979棟居冠，其次為板橋的1409棟、新莊的1301棟、林口的1303棟，而淡水、三重、汐止也有1000棟以上。 邱太煊分析，過去一般都認為推案量較大的林口、三峽、淡水區，交屋沒想像的多；而近北市的中和、板橋「交屋潮」較高，不過這些區域生活機能成熟，需求量穩定，房價仍是盤整格局。 他說，中和地狹人稠，舊公寓林立，故為迎合市場需求，新建物的推案量體都很大；板橋區主要交屋潮來自新板特區，未來板橋浮洲合宜住宅4618餘戶推出，交屋潮也相當可觀；新莊因捷運線通車，推案量不小，因此新莊未來交屋潮仍會持續擴大。 邱太煊說，「第一次建物登記」移轉給買方，有可能是自住、換屋需求，但投資也占了極高比例；奢侈稅2年期限一過，交屋潮高的區域，房價就備受考驗。

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suave999

這樣看來交屋量不等同房價的支撐,現在買2年後更便宜,那就是要等等等囉

hsiung0918

中和區路亂路小條又難停車
不知道會何房價在貴...

wolf0937

交屋潮的地區都是北市週邊，除了地點外，更重要的，價格比較能讓上班族接受，兩年後，同區域交屋潮可能再現，不管是投資還是換屋，感同身受，謝謝分享這種資訊。