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記者范正祥、徐義平/台北報導〕行政院昨天公布「協助民眾實現居住正義多元安居措施」,包括青年安心成家與整合住宅補貼方案年限均放寬為卅年,與所辦理貸款額度可合併申請,最高可貸到七百廿萬元。行政院長吳敦義昨天親自出席院會後記者會說明,希望遏止投機炒作,實現居住正義。
學者﹕房價還沒下來 政府做法不適當
對此,政大地政系教授張金鶚批評:「根本沒有中心思想。」並質疑房價還沒下來,政府又釋出
優惠鼓勵民眾購屋,做法其實不適當。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出,
應是針對房價處於低點時推出,而非房價高點時推出,房價高時推屋,豈不是撐住高房價,讓民眾更買不起房子。
吳敦義說明,「協助民眾實現居住正義多元安居措施」是把一些原本推動或施行中的政策「綜合、整合起來」,相關政策推動所涉金額幾乎都在原來的預算中。主要由於民眾反映眼花撩亂,因此相關單位協商整合出來,讓民眾可以在整個套裝的方案當中,依據自己的實際狀況和需求來選擇方案。
談及政策目標,吳敦義形容,「正義它有天平!」一邊是抑制炒作跟投機,抑制飆漲;另一邊要讓住者有其屋的理想,或租者有其屋的理想,要幫助首購族跟青年能夠安心成家。
吳敦義指出,合宜住宅方面,首批機場
線A7站區二千四百五十一戶已於四月廿八日公開招標,依照開發成本,規定得標廠商將來興建的合宜住宅每坪售價不超過十五萬元。另外,內政部辦理的青年安心成家方案、整合住宅補貼資源實施方案,分別可貸二百萬元與二百廿萬元,與財政部辦理的青年安心成家方案第二案可貸額度五百萬元,原規定不得合併使用,基於便民及考量民眾實際需要,將合併使用,但貸款總額度不得超過鑑價金額的八成。同時過去貸款償還年限為廿年,現在則放寬為卅年,不過政府只補助前廿年。
「協助民眾實現居住正義多元安居措施」包含財政部為協助首次購屋者購置自有住宅,所屬公股銀行自去年十二月起辦理的青年安心成家方案第二案,貸款總額度原訂定二千億元,民眾申貸如有超出上限,將視實際需求調增額度。貸款對象借款人年齡原定廿歲至四十五歲,同意放寬為廿歲以上。