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[轉載][房地新聞]千萬別買錯!「這4種」房子不要碰 小心放越久賠越多 關閉[複製鏈接]

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樓主
發表於 2023-12-2 09:25 AM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2023-12-10 11:29 AM 編輯

千萬別買錯!「這4種」房子不要碰 小心放越久賠越多
05:002023-12-02 中時新聞網 吳美觀

買房想保值、甚至增值,大家都知道Location(地段)最重要,例如周邊生活機能便利、有學區和公園綠地等,不過專家提醒,房價抗跌除了避開地段不佳的房子外,包括地上權住宅;公寓的四、五樓也千萬別碰,才不會放越久賠越多。
...
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Excute me, 我的心永遠18歲

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頭香
發表於 2023-12-2 11:23 AM|只看該作者
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公寓四、五樓,等都更後就有電梯了,砍價吧,價格夠甜還是可以買。
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發表於 2023-12-2 11:59 AM|只看該作者
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發表於 2023-12-2 09:38 PM|只看該作者
小弟我就是買地上權呢 但看法不太一樣呢
可以去翻每個地上權建案歷史價格 每個都是越賣越貴(指有成交的喔)
不過地上權是一定不會像其他物件一樣短短幾年暴漲
或者放十幾年變好幾億這樣
所以我個人認為地上權對買來自住的年輕人不錯
投資客的話大概要在預售的時候買才會有賺頭
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發表於 2023-12-3 10:14 AM|只看該作者
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近10年的房子,公設比都超過30%

除非選舊公寓,不然很難挑到低公設的建案




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發表於 2023-12-3 03:03 PM|只看該作者
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公設的問題,真的應該好好談一談,
那麼高的公設比,真的有需要嗎?
有朋友住公寓也都會抱怨沒有利用到,不如把家裡的坪數加大比較實在,
至於四、五樓這個問題,只要房價便宜,很多人也不以為意了,
一切的一切都反應在價格方面,
就是房價太高了,所以大家也才會斤斤計較,
如果買得下去,選擇性多,才有這些問題,
房價太高,買不了房,不是問題的選項也都變成問題了。...
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發表於 2023-12-3 08:03 PM|只看該作者
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四五樓的公寓沒電梯
其實價格已經不會太高跟轉手較沒關係
公設比高也是買的時候就知道了
反而是地上權
真的會讓接手的人會怯步
因為它等於就在算這間房子的殘值
賣相真的不好
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發表於 2023-12-4 10:20 AM|只看該作者
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我滿認可的,還有套房也不要買喔!目前少子化,以後這類產品跌最兇喔!大家生活在台灣真的要很努力喔!看似幸福實則辛苦啦!台灣人加油!
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發表於 2023-12-4 04:27 PM|只看該作者
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你確定公寓四五樓的價格低? 我家這公寓四五樓沒電梯的也還是五六百跑不掉,而且已經三十多年的老屋子了,不如說賣的比例不高,而且老房子貸款成數有沒有一半還不知道呢!!
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發表於 2023-12-5 08:30 AM|只看該作者
我還是最介意的是位置(這四種). 沒有好的位置, 或有潛力(地段起飛)的位置, 它的投資值是真的會低很多.
其餘三項, 也是性價比的問題. 不同樓房適合不同的人士.




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發表於 2023-12-5 04:21 PM|只看該作者
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第四點才是最重要的,炒房大亨川普就整天在那喊「地段、地段、地段」
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發表於 2023-12-5 10:38 PM|只看該作者
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這四個條件都算上......還有多少選擇........?
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公寓四五樓如果住習慣應該就還好, 樓上說要等都更難度很高啊
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