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[轉載][房地新聞]高雄捷運宅翻身 凹子底站中古屋攀向3字頭[複製鏈接]

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發表於 2022-5-9 05:00 PM|只看該作者|倒序瀏覽
本帖最後由 212410 於 2022-5-12 12:16 AM 編輯

高雄捷運通車14年,逐漸養成高雄人的搭乘習慣,也讓高捷周邊住宅房價持續上揚,位於精華地段逐漸邁向3字頭成交行情。儘管去年高捷總搭乘僅3719.5萬人次,創下通車來歷史次低運量,但《蘋果新聞網》依高市地政局揭露資料統計,熱門捷運宅房價多數創新高。專家分析,市區捷運宅均價邁向3字頭,主因是新屋房價大幅拉抬帶動中古行情。

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點評

212410 發文格式不正確。不加分。請注意。  發表於 2022-5-12 12:17 AM
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發表於 2022-5-9 07:15 PM|只看該作者
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現在疫情升溫捷運的人數又要下降了
可是靠近捷運的房價還是不斷升高   哀

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發表於 2022-5-9 08:46 PM|只看該作者
感覺也是台積電又開始炒熱高雄的房市
但會不會複製台南的狀況
慢慢又降溫的現象
可以持續觀察房價有無下跌
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2022-5-11 02:06 PM|只看該作者
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目前的價格是真的高,不過等到實際買氣看到後才知道,
反正投資客會先去買一輪,實際要住的人買不買單還是要時間來驗證,
只是疫情這樣子,房價還是穩穩的,實在是讓人想不透呀!

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發表於 2022-5-12 06:53 PM|只看該作者
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離捷運進一定會漲的,有交通建設就是利多,而且不動產最重要的就是「地點、地點、地點」,但還是要看自己的需求,我有朋友是高雄人,但他就故意買在北高雄,因為不喜歡跟家人太近,但說實在高雄的生活真的不錯了。





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發表於 2022-5-12 09:57 PM|只看該作者
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跟台中的文心路、公益路比是不是有點太扯了XD 沒到那麼誇張啦,不過我在鼎金、莊敬那附近住過一段時間,平常都還是騎車居多,捷運附近是去搭高鐵算方便,不用找車位也比較好抓時間沒錯。
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發表於 2022-5-12 11:01 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
凹子底連結農16價格超不只因為捷運
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發表於 2022-5-13 07:03 AM|只看該作者
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每年陪家人回去,很喜歡高雄,我尚未很了解當地就業市場,總覺得30萬?! 有辨法持續嗎?

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發表於 2022-5-15 08:22 AM|只看該作者
凹子底那位置個人認為比美術館還更好
不但有捷運還有輕軌,而且生活機能也更好
要綠地也有一大片農16
所以房價往上走真的不意外
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發表於 2022-5-17 01:48 PM|只看該作者
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macquarie88 發表於 2022-5-13 07:03 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

每年陪家人回去,很喜歡高雄,我尚未很了解當地就業市場,總覺得30萬?! 有辨法持續嗎? ...

這個就得問當地人了
但如果有辦法持續的話
...
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發表於 2022-5-18 12:26 AM|只看該作者
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問了一下房地產業者,發現其實高雄在漲多半是北部的人下來炒的,目前的行情節節高昇,但是在政府打房措施陸續出手,最終還是要回歸基本面的供需,房價還是會下修。但是在物料與人工成本齊漲的情形下,一坪20萬的行情也已不復返。

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發表於 2022-5-18 03:26 PM|只看該作者
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產業加成的效應不容小覷,自由市場的條件漲還是漲,就看升息會不會稍稍為抑制住漲幅?

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發表於 2022-5-18 04:16 PM|只看該作者
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捷運宅3字頭不難
重點要看區域發展
到底能不能形成商圈
至少要有小型生活圈

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疫情前,可能有外國投資者,但發生疫情後,外國投資者少了,大部分可能是北部的人下來炒的,位於捷運的住宅應該較受歡迎。
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發表於 2022-5-19 04:34 PM|只看該作者
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科技業進駐高雄,複製新竹模式炒熱南台灣,這下想要買房的高雄朋友可能更買不下去了XD




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