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[轉載][房地新聞]管制私法人購屋、預售屋轉售 花敬群:不會立刻實施[複製鏈接]

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樓主
發表於 2022-4-7 06:41 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 denka1234 於 2022-4-12 09:49 PM 編輯

內政部次長花敬群今(7日)表示,平均地權條例修正案三讀通過、公告實施後,私法人購屋改採許可制,和限制預售屋、新建成屋轉售兩項新制不會立刻實施,將待配套子法規經行政院核定、公告後再上路,原則上會「儘快」。

行政院會今日拍板「平均地權條例」修正草案,限制預售屋、新建成屋簽約後原則不得換約轉售及私法人購屋改採許可制,其中,預售屋或新建成屋買賣契約的買受人,在簽訂買賣契約後,不得讓與或轉售買賣契約與第三人,但配偶、直系血親或二親等內旁系血親間之讓與或轉售,或經內政部公告的殊殊情形不在此限。且讓與或轉售之戶(棟)數,全國每二年以一戶(棟)為限。
...
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頭香
發表於 2022-4-7 08:05 PM|只看該作者
不管如何限制 房價還是這麼高 誰買得起阿
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發表於 2022-4-8 02:54 PM|只看該作者
本帖最後由 sparq1231 於 2022-4-8 02:54 PM 編輯

其實這樣的限制不痛不癢,改天就是賣公司,然後修訂規定後,又有新的漏洞,再補洞,沒完沒了,限制5年很久嗎?私法人買屋就是依營業來認定, 克高額的房屋跟地價稅,移轉的相關產權移轉費用也要比一般自然人高!
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發表於 2022-4-8 07:26 PM|只看該作者
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sparq1231 發表於 2022-4-8 02:54 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

其實這樣的限制不痛不癢,改天就是賣公司,然後修訂規定後,又有新的漏洞,再補洞,沒完沒了,限制5年很久嗎?私法 ...

懂得避開規則的利益財團 都養一堆法律顧問
...
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發表於 2022-4-10 10:48 AM|只看該作者
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土地成本已經高到一定
建築成本也高到一定
貸款利率升高有限
房貸成數7-8成
再加上通貨膨脹
資金過多
一定有些會投入房地產
目前能做的只能抑制投機炒作
還有重稅打炒作
但價格打擊有限
這些制度可能會實施
效果有限
上有政策下有對策




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發表於 2022-4-10 07:48 PM|只看該作者
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其實真的需要房子的人
這些法令都與他們無關
真的會關心這些的都是投資客
政府如果真的要遏止炒房
法令真的要加快才行

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發表於 2022-4-10 08:23 PM|只看該作者
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現在最大問題就是通貨膨脹

通貨膨脹後所有東西就會大漲
要怎麼穩定物價才是重點

連我這種小老百姓都知道的問題
到底誰才是官員

台灣迎來新一波的物價大波動
要怎麼穩定物價?
後續會發生民生問題
這很重要

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發表於 2022-4-24 06:32 AM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
大戶大部份是成立公司集資在玩,若不對法人管制,只是個人戶管制,感覺這是漏洞

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發表於 2022-4-25 01:01 AM|只看該作者
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現在政府是不是已經對居住正義跳票了

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發表於 2022-4-25 09:25 AM|只看該作者
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看來花教授又不見了
花次長則是幹得風風火火
這樣才能得長官疼的樣子




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發表於 2022-4-26 08:34 AM|只看該作者
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就不知道這波鋼性需求的買完房之後還有誰要接盤
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發表於 2022-5-2 09:54 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
我聽說有本錢有想法的投資客都已經小換大了,賺得比較多。增加成兩年換一房,可能會增加房子的持有成本和換屋率,或多或少有點用,但就這樣囉。畢竟再怎麼砍,資金多的人總是比較容易玩,讓房子的週轉變慢,拖慢資金多的人賺錢速度,但一般人還是比不過。
剛出院.....以後我再也不要插鼻胃管了!!
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發表於 2022-5-4 11:21 PM|只看該作者
正所謂上有政策下有對策,現在市場資金過多,再加上通貨膨脹,這些措施對價格打擊有限,而且大戶大部份炒房投資者是成立公司集資在玩,所以對他們的影響有限。
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