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關於我轉生變成史萊姆

❖四月新番【簡】無名

[簡]被稱為廢物的原英

4月新番[繁體]約會大

[繁]怪人的沙拉碗 - 0

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[轉載] [房地新聞]限貸斷頭 自住客賠掉定金[複製鏈接]

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發表於 2013-8-13 11:57 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 wl00174526 於 2013-8-13 11:59 PM 編輯

貼心小提醒
不論買賣新屋.2手屋
都記得押但書
<<貸款不足部分  現金補足
       若無法補足  則無條件解約>>
這是對買方相對有利
也不會出現頭期訂金被沒收的問題
注意~~注意~~
千萬別被<<啊~這一定可以貸過的啦..您別擔心>>...
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發表於 2013-8-14 12:57 AM|顯示全部樓層
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政府打房沒有傷到口袋深的投資客,卻讓自住民眾難圓買房夢,
難道政府要眼睜睜看這些自住客幫投資客解套嗎?

買房要量力而為,
多少人買房不只是為自住這個單純的想法,
背後最大的目的是看看利用這房子能否變成價格翻漲,
如果本來就有投資心,就不要怪會賠掉定金這種事,
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發表於 2013-8-15 08:17 PM|顯示全部樓層
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發表於 2013-8-15 09:14 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
arleekurt 發表於 2013-8-15 08:17 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

沒錢還是乖乖的租房繳錢給人家花吧~ 誰叫我們回在臺灣這個地方

安安 你好

如果想住 台中 或其他房價更低的縣市建議就買吧
...
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所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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mitacthsrc 該用戶已被刪除
發表於 2013-8-17 12:55 PM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
我只能說水電工自不量力,存個100萬都很吃力了,買啥1500萬的房子?
買房本來就必須要多準備一些自備款,這和打房無關吧!?





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發表於 2013-8-17 03:34 PM|顯示全部樓層
這則新聞看起來就是選擇性的揭露資訊。
首先,南港30年老公寓1500萬,坪數?車位?
第二,只寫辛苦存100萬,貸款銀行只給六成,那到底頭期給多少?被沒收的是斡旋金轉訂金那塊還是已經付到簽約款?
第三,如果只有付100萬,那短差100表示銀行願意放1300萬=>銀行鑑房價=2200萬,跟買價比起來銀行很夠朋友了;那如果銀行是以1500萬6成放貸,表示買方應已經付出500萬(1500-900-短差100),那買方已經付出這麼多只因為差這點讓交易破局直接損失100萬,站在投資的角度來看如果不是買方數學能力有問題就是他另有所圖。
...
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發表於 2013-8-18 09:42 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
自備100多萬元,在台北市南港區找到總價約1500萬元,這差了快十五倍的價錢,若真可以貸的到?我看是新聞亂炒作不然就是唬爛的
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發表於 2013-8-18 10:00 AM|顯示全部樓層
新聞內容怪怪的...
存100萬想買1500萬?
被銀行認為收入不穩定就說是政府打房??

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andyair100 該用戶已被刪除
發表於 2013-8-18 05:36 PM|顯示全部樓層
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買賣您情我願  可是仲介也要有適當提醒  畢竟  這樣不愉快的經驗  等於損失了客戶  
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發表於 2013-8-18 06:01 PM|顯示全部樓層
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看到很好笑,辛苦存到100萬,去買1500萬房屋?
我猜應該有450萬,他們可能認為可以貸款到7成吧,所以先付100萬訂金,結果被吃掉  只能說自己活該,還有買房屋不可能說手上450萬,就全部都拿去付頭期款,到時會法拍就是你,電視就有講了,假設房價千萬可貸款7成,那自有資金必須要有4成5,可以去想看看,要是利息1.9%漲到3%,1個月支出7千多,如果剛好遇到2008年金融海嘯,2年時間景氣蕭條,沒有收入時,多少還有資金可以使用,但是太多買房的人都把錢控制到極限,存夠了就買,沒考慮到景氣差時會怎樣,除非是公務員吧,不然買房貸款期間一定會發生景氣不好時候。
...
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發表於 2013-8-18 08:20 PM|顯示全部樓層
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自備款100萬, 要買1500萬的房子, 這壓力太沉重了些.

買房子事前的評估很重要.
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頭期款100就買1500?
真的超有勇氣...
還是說其實也是假自住真投資

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發表於 2013-8-18 10:52 PM|顯示全部樓層
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電視節目不是常報導水電工賺的比大學生多很多??
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發表於 2013-8-18 11:14 PM|顯示全部樓層
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所以自備款還是抓多點比較好,貸款成數也不要估的太高,否則很容易出問題的!!

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發表於 2013-8-18 11:31 PM|顯示全部樓層
我朋友最近也買了第二房
打算出租兼投資
不過聽他說他貸到八成五
但好像是因為銀行鑑價比他的成交價還高出快二百萬
房價真的漲太快了~~唉…追都追不上




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