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[轉載][房地新聞] 房貸利率漲破3% 新貸負擔重 關閉[複製鏈接]

loukkman 該用戶已被刪除
16
發表於 2012-10-4 01:53 AM|只看該作者
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那我更慘..我是用"生命"繳房貸...銀行跟我催款時,我就跟他說.要錢沒有要命一條

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發表於 2012-10-4 10:18 AM|只看該作者
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大家最近有沒有感覺到一些銀行在吸收存款?照理來說應該是資金很充裕才對‧前幾天跟一位銀行經理聊天,這跟銀行承作人民幣有關,明年台灣的銀行在大陸的分行可以承做放款業務,知道那裏的放款利率是多少?都在6-7%, 也就是這些銀行為什麼現在在台灣吸收存款的原因吧!純屬個人想法
robertshu
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發表於 2012-10-4 10:54 AM|只看該作者
如果瀏覽伊莉時速度太慢或無法連接,可以使用其他分流瀏覽伊莉,www01.eyny.com(02,03)。
這篇報導所提到的都是泛公股行庫,而這些大型行庫佔全台房貸至少五成以上
但畢竟是針對“新貸戶“,既有房貸戶是不受此篇報導的內容所影響
如此一來,想換屋的一般民眾,勢必得再多考量利息支出因素→減少換屋意願
一來想進場買房的一般民眾更可能保持觀望→減少購屋

但3%個人覺得還在可接受範圍,影響房市成交量的程度有待觀察
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adam3415679 該用戶已被刪除
19
發表於 2012-10-4 01:16 PM|只看該作者
如果會跌早就跌了
房價高居不下主要因素還是土地成本越來越高
前幾天黑松的那塊地又以天價成交
這樣的狀況不改善
房價不可能下來
加上又有奢侈稅等因素
以及賣方也是要賺一點利潤
所以房價真的很難下來
房貸利率提高並不會讓投資客縮手
畢竟有能力的投資客非常多
利率提昇只是讓一些真的想買房
以及想賣房換屋的族群更難過而已
...
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點評

qimasa 同意,而且買地反而股價漲…這代表股票市場肯定買方,不但沒有買貴,還給它按讚  發表於 2012-10-4 03:45 PM
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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art1288 該用戶已被刪除
20
發表於 2012-10-4 04:51 PM|只看該作者
薪水漲速鍋牛化、房價升幅指數化、政府老是喊空話、利率加碼戲劇化




點評

212410 請勿使用相同語句.多篇回覆  發表於 2012-10-4 05:39 PM

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cocoming 該用戶已被刪除
21
發表於 2012-10-6 07:27 AM|只看該作者
利率上升這樣我們自住不是要購屋就難了嗎?
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2012-10-6 08:47 AM|只看該作者
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存多點自備款後 貸款就會少點 3%所造成的影響就

小了點了

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qqman777 該用戶已被刪除
23
發表於 2012-10-6 05:09 PM|只看該作者
利率走高~接下來會有一波斷頭潮吧~
對於自住的人負擔就會重一點~
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發表於 2012-10-6 06:33 PM|只看該作者
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買房對口袋深的投資客幾乎不會用貸款,可是對我們這種年輕人就有差,每月多了一點再加點稅,健保多一點,就薪水沒多真的有點哀怨!

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a88413 該用戶已被刪除
25
發表於 2012-10-7 12:10 AM|只看該作者

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發表於 2012-10-7 12:19 AM|只看該作者
kisu00402 發表於 2012-10-3 11:05 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

台北投資房地產出租的現金報酬率大約2%左右,房貸升破3%就會造成大部份包租公收益轉負,會轉向出售,整體房 ...

十分認同您的觀點. 讓我們拭目以待, 見證房價走跌, 讓那些整天高喊房價太便宜的既得利益者嘗到苦果!!...
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kenny_wang 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-7 12:40 PM|只看該作者
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想買房子,但利息真的太高了,才剛結婚生子一年多,上述大大談的,我覺得我已經買不起了,即使在南部想買像樣的公寓都沒辦法,定存的利息又要扣健保2%稅,人民真是苦哈哈,看樣子只好期待下星期二的大樂透~
若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

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sysp369 該用戶已被刪除
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發表於 2012-10-7 05:21 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
如果失業率不攀升,我到不覺得這樣的措施對於房價會有什麼克制的效果
現在有很多投資客之所以投資房地產的原因是在於手上的閒錢找不到投資的標的
因為股市、黃金、原物料期貨、石油都位在高檔
雖然房地產也是在高檔,但最大的不同在於房地產除了買賣外,
是具有實質的產權以及可收取租金
有些投資客即便房子賣不出去,只要收取的租金能夠與房貸的利息打平,就覺得有價值
...
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發表於 2012-10-7 07:15 PM|只看該作者
先跟版主說聲抱歉!不是要故意造成歪樓,真的想知道有什麼政策可直接抑制房價啊?市井小民的心聲!
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發表於 2012-10-8 10:58 PM|只看該作者
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本帖最後由 ludunhi 於 2012-10-8 11:01 PM 編輯

投資客都是抓住低利率,瘋狂買屋,房租很容易就可以3%以上報酬率。
朋友就是有近兩千萬現金,跑去買桃園六間房子,全部貸款出租,對他來說,出租的錢拿去繳貸款,不用貼錢,甚至還有多,幾年後賣出,賺差價。

如果貸款利率超過3%以上,投資客的財務壓力就會越來越緊繃,若更高,他們肯定不會亂買房子。打房絕對有幫助,但是房價掉下來,就是一個循環,惡性良性就看需求了!
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