陸客加持 店面成交量增

oj4713

2012年04月25日  

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陸客來台觀光指名度高的商圈，店面收租效益持續成長。王建棟攝

【馮牧群╱台北報導】房市稍回溫，全台店面成交量明顯較去年成長。有巢氏房屋調查第1季店面成交量發現，高市較去年第4季成長32％最為亮眼，大台北季增16％居次。業者分析，南部店面租金報酬率較高，吸引不少投資人南下置產。

指名度高成交愈熱

有巢氏房屋副總經理劉炳耀指出，陸客來台指名度愈高的商圈店面成交愈熱，如北市忠孝SOGO、西門町及士林夜市，新北市及中市的夜市周邊店面如永和樂華夜市、逢甲夜市及一中街等。

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主要都會區店面成交量變化漢神巨蛋商圈興起

高市漢神巨蛋商圈，上月店面交易量異軍突起，成為高雄成交量最多的商圈，目前行情在每坪80~100萬元。
住商不動產高雄左營大中店店長郝麗娟表示，隨著捷運開通，除新堀江及三多商圈，漢神巨蛋已成為新興的熱門商圈，店面行情最高的地段就是博愛路R13、R14捷運站周邊，每坪160萬元。
劉炳耀分析，由於中南部店面總價較低，租金收益高，租金報酬率相對高於北市，因此更受長期投資客青睞。近期高雄還出現有台商買店面，作為資產配置的情形。
尤其具陸客觀光題材的店面，第1季租金相較前季都有3~4％的成長。

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oj4713

只要是台北下來的投資客不管是到台中&高雄&其他地區，只要是不在台北市或新北市的地區，買的人都覺得很便宜，其實也不是只有店面，土地也是一樣，像我朋友他們住彰化縣，他說他最近介紹的５分多的地總價才７５０萬，不是一分第７５０萬喔是總價喔　
挖哩勒　連我都覺得　怎麼便宜到這種程度阿