裝潢屋 吸首購族年前入厝

高房價高物價時代，首購族的購屋預算更顯緊縮，新成屋量大區段紛紛打出「買屋送裝潢」，除讓首購族在農曆年前入住新家不是夢，重點是裝潢費可與房價一起貸款、分成20年攤還，以總價750萬元的30坪新屋為例，若連裝潢後自備款可少數十萬元，一舉拉低成家門檻。門檻降低買新屋要裝潢，不僅入住時間延後，還多了一筆不小的支出，尤其去年下半年房價急速反彈、物價節節高升，一般年輕人薪水卻紋風不動的情況下，建商「買屋送裝潢」促銷頗能打動首購族，尤其新成屋量大的台北縣、桃園市、台中市、高雄市，都有不少建案以此法吸客。
實品屋留意品質以土城新成屋「寶格麗花園」為例，若裝潢費1坪3萬元，30坪新屋就要90萬元，加上2成自備款約150萬元，也就是說，若要住新屋得準備240萬元，專案經理高智偉:「年輕人若沒父母金援，很難一次拿這麼多。」但若能連裝潢一起貸款，自備款降為168萬元，一來一往就差數十萬元。 北縣淡水「摩納哥」銷售經理楊舜智也說，通常是中年，甚至屆臨退休的換屋族才會想買空屋慢慢裝潢，首購族多半正在衝刺工作，不喜歡花時間和設計師談、也沒時間請假監工，買裝潢屋可節省時間成本。 不過，實品屋裝潢多大量施作，施工品質較為粗糙，購買時須留意各項設備是否能正常運作。 購買裝潢屋最好能向原設計公司索取建材保證書，若建材保證書若顯示為大陸製，就不該收取過多費用。
空屋可重點施作若是先買空屋再裝潢，可再與設計公司協調，同樣預算是否專作客廳與主臥室等重點空間即可，要求提升建材品質，畢竟「一分錢一分貨」，年輕首購族應在有限預算內讓效益發揮到最大。
買裝潢屋注意事項◎實品屋方式：附裝潢與家電須知：˙若對建材品質有疑慮，可請設計公司出示建材保證書˙設計公司應提供室內裝潢保固1年◎買屋送裝潢方式：買空屋，再搭指定設計公司裝潢須知：˙先按程序驗屋，交屋後再裝潢˙設計公司應提供室內裝潢保固1年

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ninahung

其實買裝潢屋真的很不錯,
雖然無法說自己依照喜歡的佈置去裝潢,
但是一般裝潢屋都會先處理好一些非專業買家不知道的裝設,
不是很了解裝潢的人,
通常會天馬行空的想了一堆要裝些什麼,
卻無法實際呈現,
裝潢也需要花很多的心力和時間,
買裝潢屋真的事比較好的選擇,
這樣買屋可多一種好的選擇和參考!!
謝謝分享~~

ouchachi

買裝潢屋可以省掉很多麻煩。立刻可搬進去住。

雙北的房價真的太恐怖了…這樣的預算在新竹都可以直接買新成屋了…離開雙北的生活圈壓力也會小很多…

雙北的價格比起外縣市真的高不少呀~~
去年本來想買在中山區，結果太貴了實在買不下手(畢竟本人只是小小上班族)
後來決定轉戰桃園~目前還在尋覓中，希望能買到價格漂亮又喜歡的房子

絕對無價

{:39:}            

ws6603

房價真的是最大的問題，不過去過香港生活之後就知道台灣還算能夠硬撐的ˊ!!

megumiq

但是裝潢屋也有個問題，就是以前房屋不良的狀況，可能不是根除，而是暫時粉飾太平，住一陣子就哭哭了~＞"＜

裝潢肯花錢
都馬要漂亮有多漂亮
只差可省下多少錢而已

ouchachi

要是有幾種不同品味及價格的裝潢，在品屋時就可選擇，那就更理想了。