[顯示] [隱藏]

第四百二十四條：（承租人之契約終止權）
租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或以拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。
第四百二十五條：（買賣不破租賃原則）
1.        出租人於租賃物交付後，承租人佔有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。
2.        前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。
第四百五十二條之一：（土地所有人與房屋所有人之租賃關係）
1.        土地及其土地上之房屋同屬一人所有，而僅將土地或僅將房屋所有權讓與他人，或將土地及房屋同時或先後讓與相異之人時，土地受讓人或房屋受讓人與讓與人間或房屋受讓人與土地受讓人間，推定在房屋得使用期限內，有租賃關係。其期限不受第四百四十九條第一項規定之限制。
2.        前項情形，其租金數額當事人不能協議時，得請求法院定之。
第四百二十六條：（就租賃物設定物權之效力）
出租人就租賃物設定物權，致妨礙承租人之使用收益者，準用第四百二十五條之規定。
第四百二十七條：（租賃物稅捐之負擔）
就租賃物應納之一切稅捐，由出租人負擔。
第四百二十九條：（出租人之修繕義務）
1.        租賃物之修繕，除契約另有訂定或另有習慣外，由出租人負擔。
2.        出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。
第四百三十條：（修繕義務不履行之效力）
租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者，承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之。

原來還有那麼多條法律可以約束房東!
這樣房客的權益又多了好幾分保障
謝謝大大的分享