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[地方資訊] 房市不是看衰,桃園開價卻一個比一個離譜[複製鏈接]

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發表於 2017-2-9 10:35 PM|顯示全部樓層
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我在找市區200多萬以下的中古兩房或套房去年一坪大概13-16左右,老舊公寓也有10萬以下的

今年每坪都多1-5萬不等,一坪開20以上的有越來越多的現象
有的還是一模一樣的房子,今年卻開更高,會不會太扯啊

是仲介故意拉高給人家殺,還是有什麼原因嗎?

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發表於 2017-2-10 08:28 AM|顯示全部樓層
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去查一下都市的人口成長率
像竹北人口都穩定成長
房市也就居高不下
桃園的話近期有機捷的話題
不過...過了之後   要看後續方便性!
只是交通便利基本上就是利多
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發表於 2017-2-10 12:19 PM|顯示全部樓層
自由經濟的市場就是買賣雙方達成協議就成交,
賣方不願低賣; 買方不願高買.
所以就依自己願意出的價錢,自然就會買到等值的商品.

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發表於 2017-2-11 01:11 AM|顯示全部樓層
而且離譜的是
明明新建案也20幾萬/坪左右,少數有20以下的
中古的卻也開20以上

像我看到就打退堂鼓,也沒詢問
如果我開低價會不會被認為是來亂的?
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發表於 2017-2-11 11:38 AM|顯示全部樓層
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那是開給你砍的,如果你不好意思砍,仲介就賺到了




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發表於 2017-2-11 01:18 PM|顯示全部樓層
找房不能只看數據.....
還是要親自去看
你若有作功課  心中自然會有底價

仲介開2倍價  你去看也不用怕被坑
仲介開半價 你不用看也知道有問題 而不是被騙去溜

在這邊問還不如去現場看 附近逛一逛
跟心屬房子的管理員/鄰居 串串門子  
找仲介帶你去看  聊聊天也是可以

不用擔心被當做來亂的
...
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發表於 2017-2-11 05:04 PM|顯示全部樓層
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謝謝各位,心裡有底了

我很少去看實屋,還是得多看一點才行
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2017-2-12 10:38 AM|顯示全部樓層
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前幾天剛交屋,小套房原本談好買140萬的...到交屋那天,仲介突然跟我說,(能不能簽150萬的約,繳140萬,實價登錄要用的。)會有點害怕,還是拒絕了。
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。

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發表於 2017-2-13 12:14 AM|顯示全部樓層
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superggyy 發表於 2017-2-12 10:38 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

前幾天剛交屋,小套房原本談好買140萬的...到交屋那天,仲介突然跟我說,(能不能簽150萬的約,繳140萬,實 ...

這意思好像是想哄抬價格是嗎?
...
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todo19810112 該用戶已被刪除
發表於 2017-2-15 04:30 PM|顯示全部樓層
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自己先出個合理的價錢給仲介,價格不合理你就砍到雙方覺得合理的價格,如果你不好意思砍,仲介就賺到了




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發表於 2017-2-16 12:23 AM|顯示全部樓層
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目前有出過3家
就只是看照片.地段....還沒下斡旋
就被說不可能賣了

可是居然還有人出更扯的

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lph37 出更扯的意思是,比你出的還低嗎? 還是高呀? 仲介通常會說這房有人出XXX萬 屋主都不願出來~~  發表於 2017-2-18 04:37 PM

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發表於 2017-2-18 07:54 PM|顯示全部樓層
02933 發表於 2017-2-16 12:23 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

目前有出過3家
就只是看照片.地段....還沒下斡旋
就被說不可能賣了

更扯是出更低,直接對半砍,甚至大概4折
...
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點評

lph37 又沒關係,就是要有這些奧客,來襯托你是真心想買的誠意買方.....  發表於 2017-2-18 08:45 PM
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發表於 2017-2-26 11:15 PM|顯示全部樓層
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超扯蛋的,10多年來漲兩倍,我是覺得太扯,畢竟薪資沒有漲兩倍

而且桃園空地根本只有多,如果人口都來桃園,供不應求

何不多蓋一點屋
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發表於 2017-2-27 10:01 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 02933 於 2017-2-27 10:02 AM 編輯

最近偶而還是會關注一下二手屋
但近期我已經有點打消購屋念頭了

我在偏遠海邊有自住透天,二手老屋也沒啥行情,交通和生活也頗為不便
為了存錢生活好拮據,好多東西都捨不得買

在繼續等看看行情會不會再低一點好了
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發表於 2017-3-3 02:34 AM|顯示全部樓層
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不知道各位有推薦的建案嗎?中壢附近的




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