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[技術知識]各位前輩好:最近想買一間老房子重建[複製鏈接]

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樓主
發表於 2016-8-31 02:27 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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各位前輩好:

最近想買一塊地 蓋房子(一樓孝親房,二樓自住,三+四樓租人)

目前相中一塊台中市內(兩米巷弄內,只能騎機車進去)的老房子(住二建地)

...
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頭香
發表於 2016-9-2 11:52 AM|只看該作者
樓主的購房預算  應該500W上下
而且只是理想  還不一定買的到
這個預算真的 不要考慮買地自建/買舊屋拆掉自建

1. 如果你不是營造專業,這種自地自建。每坪要抓12萬左右,你要蓋到容積率上限絕對要700W~800W 以上(不含購屋款唷),而且還是前提你不要被各層營造商宰的太慘

2. 老舊巷弄內,都跟鄰居有共通壁,你要打掉重建,又要花一筆" 敦親睦鄰 " 費用,不說噪音問題,要三節送禮,施工後,鄰居牆壁上的老舊裂縫,賴你身上,你光幫他們修,你就應付不完了
...
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發表於 2016-9-2 02:21 PM|只看該作者
lph37 發表於 2016-9-2 11:52 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

樓主的購房預算  應該500W上下
而且只是理想  還不一定買的到
這個預算真的 不要考慮買地自建/買舊屋拆掉自 ...
...
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發表於 2016-9-4 10:57 PM|只看該作者
地坪30感覺蓋起來有點小,而且加一加可能買個新屋會快一點...

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發表於 2016-11-21 11:56 PM|只看該作者
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不建議拆了再蓋  地坪小  加上附近也是兩樓式的建築
目前台中違建部分都是即報即拆  除非你要都完全合法
不過看你之前的文章  你應該是要當出租套房的吧
真心不建議  有那個閒錢想投資的話  還不如找個只需要內部整修的
資金回收比較快  也不必擔心因為投資的金額太大造成繳不出房貸的情形




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