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[轉載] [房地新聞]房地合一稅傾向財團 令人失望 關閉[複製鏈接]

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發表於 2015-6-30 11:47 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 212410 於 2015-7-1 12:07 AM 編輯

by smart智富
針對財政部日前公布的房地合一稅草案,前台北市副市長、現為國立政治大學地政系特聘教授張金鶚表達強烈不滿。
《Smart智富》月刊問(以下簡稱「問」):...
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發表於 2015-7-1 07:53 AM|顯示全部樓層
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政府對建照獎勵已經截止 以建築法規來看 建商獲利減少 要嘛建商提高賣價 要嘛建商轉投資 到最後 抬高房價的就是政府
建商不是慈善機構 沒利潤免談 輸家永遠是老百姓 房價跌 當然是可能 那是經過提高後的價錢再給個大折扣 說來說去 只是數字遊戲
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發表於 2015-7-1 01:23 PM|顯示全部樓層
本帖最後由 cig1210 於 2015-7-1 01:24 PM 編輯

先謝謝樓主.
個人認為這個文章的內容有部份內容已經不具參考價值.
原因是最後的法令內容已經有修正了, 所以若要討論, 應該以現在的,最後的法令內容來討論.
例如30%已修改為35%等等...
拿舊的法令來討論, 容易產生錯誤引導, 對當事人(作者)來說也不公平.
我猜張教授可能對最後法令的內容有不同想法才是......
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發表於 2015-7-1 04:37 PM|顯示全部樓層
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雖然是舊法令~但是還是有參考價值的~
原因就是張教授說的部份
原本短期的交易是成交價的10~15%的重稅
新的版本卻是 獲利的45%

簡單的用1000萬的房子來舉例
房地產短期買賣 過往獲利大約為0.5~2成(2成很少見...1000萬 自備2成 然後賺2成,這種200%的報酬很難)
但是高抓獲利2成來計算
舊制)1000萬X10~15%=100~150萬
新制)1000萬X2成獲利X45%=90萬
...
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richies1983 該用戶已被刪除
發表於 2015-7-1 10:32 PM|顯示全部樓層
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政府自己都沒錢了,怎麼可能還幫小老百姓說話,當然是幫財團囉




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發表於 2015-7-2 01:08 AM|顯示全部樓層
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
這個法令好像是舊的吧,我記得通過的修正版不是這樣的!但僅管如此,正式通過的版本有一條"獲利400萬以下,免稅"感覺怪怪的,好像還是留了漏洞給財團/投資客鑽.....總之,明年換綠色執政後可能在遏止房地產炒作上,比較能期待會有所作為了!

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發表於 2015-7-2 11:01 PM|顯示全部樓層
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抱歉各位大大,小弟沒注意到轉載到Smart智富月刊2015-02-26第199期,已是過時張教授的看法,當初看到這篇文章前偶遇家姊的朋友(專做買賣房屋的老手),他對房地產下半年後市的看法與線上討論及大部分報載有很大的差別,很大的原因來自於拍板後的房地合一稅,所以當時看到張教授這篇訪問,急忙轉貼,再次向大家說聲抱歉。
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kukuchi05 該用戶已被刪除
發表於 2015-7-3 04:34 PM|顯示全部樓層
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發表於 2015-7-6 10:06 PM|顯示全部樓層
不管怎麼搞財團都有辦法,要房價下來只有實價課稅。但是一下來連小老百姓的房子也遭殃了。




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