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[討論]年薪加年終與獎金大概900K 有機會在台北買房嗎[複製鏈接]

guoshu48 該用戶已被刪除
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樓主
發表於 2016-7-27 05:44 PM|只看該作者|倒序瀏覽
目前已經結婚
有一個小孩
工作穩定
想在台北買房
請問大家覺得有機會嗎
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頭香
發表於 2016-7-27 06:55 PM|只看該作者
有 ~~~~~~~~~~小套房!!或是老舊房子 更可能的是交通偏遠地區............大概行情都要2000萬起吧

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發表於 2016-7-27 07:58 PM|只看該作者
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不確定閣下存款有多少~如果繳的起頭期款, 生活省點花有機會阿~
貸1000萬30年期, 大概繳3-4萬每個月!
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發表於 2016-7-29 03:58 PM|只看該作者
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簡單的算法提供給你,如果貸款20年的話,每貸款一百萬一個月約繳5千上下,你扣掉你的自備款後這樣你就可以算出你一個月可以負擔的金額,如果貸30年那要繳的錢就更低一些了,基本上自備款約2至3成,而且台北那麼大妳也要考慮離你上班的地點會不會太遠,否則你光通車就累死了,不談房屋地點,建議你可以先以公寓為入手條件,公寓不要選2樓(管路會不通),也不要選頂樓(容易漏水)也不要選頂樓加蓋的(較貴),而且公寓的公設較少,住起來也比較舒適,還有千萬不要去買裝潢好的(房屋哪邊黑黑臭臭需要整修你看不出來),也就是買原貌的房屋,這樣對新手來說風險最低。...
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發表於 2016-7-29 09:10 PM|只看該作者
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其實換個方式想~在北部為何一定要買房被房子綁一輩子?
租~這樣生活可以更豐富
存點前,老了退休再往中南部購屋(二手40坪公寓約300左右)




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發表於 2016-7-29 09:37 PM|只看該作者
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還是不要比較好
變成房奴...苦20年...
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feather7219 該用戶已被刪除
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發表於 2016-7-30 01:08 PM|只看該作者
個人覺得有點辛苦但還是看每個人生活的需求
一樣是90K但有些人就是可以存很多
賺錢就是要過生活,至於要過怎樣的生活由你決定吧

目前房市看來不是很樂觀,建議可以慢慢看到
找到自己"需要"的房子而不是"想要"的房子
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samsg 該用戶已被刪除
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發表於 2016-7-30 02:40 PM|只看該作者
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新北市有很多地方房價算親民的了
像是淡水,三芝
一般都先買小房再換大房
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smartcd928 該用戶已被刪除
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發表於 2016-8-1 10:35 AM|只看該作者
oldspace 發表於 2016-7-27 07:58 PM
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不確定閣下存款有多少~如果繳的起頭期款, 生活省點花有機會阿~
貸1000萬30年期, 大概繳3-4萬每個月! ...

同感
只能說要省點花
...
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發表於 2016-8-1 10:36 AM|只看該作者
還是要看理財方法吧,如果理財能力夠強,能夠把房貸的利息轉嫁出去,讓房貸的利息被理財打平甚至還賺錢的話,其實OK的




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robert123 該用戶已被刪除
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發表於 2016-8-1 05:09 PM|只看該作者
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還有看閣下已存下多少頭期款,買中古公寓可以對第一次買房的小家庭會比較容易。
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發表於 2016-8-2 01:14 AM|只看該作者
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別鬧了,誠心建議樓主千萬不要想不開來當房奴阿.........

用租的也好,千萬別買阿

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發表於 2016-8-15 10:56 PM|只看該作者
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覺得難!!! 買也頂多買個30 年小公寓 等到你退休,房子也差不多60年該重整了 在加上其他必要支出,等退休既沒存到錢房子也老了 可以再思考看看
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發表於 2016-8-16 07:23 PM|只看該作者
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這是一個人的薪水,另外一半呢?如果家裡沒有"家底"沒有長輩助益,那900K=90W會很辛苦喔!
建議往蛋白一點地方,而且要屈就一點。
不過買屋跟結婚一樣,不管傻拚就對了。
Thomas
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發表於 2016-8-17 11:21 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
難上加難

其實直接看一個重點就好,你打算買多少總價的房?

以台北市來說,隨便一間老公寓都要一兩千萬起跳

好一點的電梯大樓大概都要三千左右了

算兩千萬好了

你最少需要準備四百萬的頭期款(20%,貸八成)

年薪90萬,不知你一年能存多少? 50萬好了,那光存頭期你要花八年

八年後存到頭期了。貸一千六百萬,30年,一個月要繳五萬,年薪90萬,平均月薪是七萬五
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