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標題: [購屋]救救我,為了這件事我跟家人吵很多次 [打印本頁]

作者: brigg1976 時間: 2017-4-10 07:33 PM 標題: [購屋]救救我,為了這件事我跟家人吵很多次

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作者: hopy35 時間: 2017-4-11 09:56 AM

有沒有付訂金? 如果沒有付訂金, 就找鐵工好好談看能不能再做下去, 如果不能做就看付多少錢處理. 再找別人做.

如果有付訂金了, 也是好好談看有什麼困難. 再找別人估價做下去.

提告是有錢有閒的人做法. 好好談, 如果真的不能處理就找別人了. 告來告去事情也不能處理.

作者: peek 時間: 2017-4-11 03:42 PM

就算告的成，他也肯定會去檢舉違建
但如果你能夠徵求同棟所有住戶同意
是可以施作防水加蓋的

作者: niceday06 時間: 2017-4-11 03:49 PM

本帖最後由 niceday06 於 2017-4-11 03:56 PM 編輯

從文中沒看到真正做不下去的原因是甚麼, 我猜可能他有其他更大工程在做吧.這類工程人員通常都是講義氣要搏感情, 不能從理去談的.
通常這種都要好聲好氣的去了解實情並拜託對方幫忙趕快把工程結案.
這種違法工程拖得越久變數越大, 弄得不愉快, 施工中被檢舉就馬上要拆掉.

既然您已跟對方撕破臉, 不妨換個比較會談的家人出面重新與對方好好聊聊.

作者: gcnet 時間: 2017-4-11 04:36 PM

工人是用來求的，不是用來恐嚇的
打官司就算(1個月出庭1次)打一年後打羸了，
拿到一張債權證明(人肉鹹鹹)當紀念品，
要幹嘛？
工程還是爛在那裡，不是嗎？

作者: randyay0958 時間: 2017-4-11 08:49 PM

這件事情應該分開來看，他說的有點對但也不對

第一個是［合約期間未如期完工］
這個你本來就是有權利跟他求償或著是要求進度的
不過還是要看你們當初打的合約，
但是通常裝潢裝修這種東西本來就是會有延遲時間，
你如果因為延遲而想要整個合約解除是很難的
通常都是協商協調看看要怎麼定

第二點［違建部分］
這個東西他如果存心要整你的話，我是不知道你是住那個縣市
以台北市來講的話，我可以跟你說你不用做了
因為她一直舉報的話建管局會一直來，你得不常失

所以他會那麼囂張的確是因為怎麼樣你都沒有賺
他頂多因為延期賠你一點點錢，但是你不僅沒辦法完工還花一堆時間

作者: chen6019 時間: 2017-4-12 04:07 PM

基本找這樣小校包的
他只有一條命
告贏了
又如何，你一樣拿不到錢
當教訓吧只能說你找錯承商

作者: mazdaaries 時間: 2017-4-12 07:50 PM

違建歸違建，違約規違約，那是兩回事~~只是以後你如果找人再加蓋，很可能被檢舉而已

作者: light_off_on 時間: 2017-4-13 02:54 PM

randyay0958 發表於 2017-4-11 08:49 PM
這件事情應該分開來看，他說的有點對但也不對

第一個是［合約期間未如期完工］

同意您的論點~
契約是一回事~違建是另外一回事~
不過因為不知道您的房屋地址~
因為有些行政區確實可以合法申請對於防水隔熱的合法鐵皮屋頂(不過有高度和建築方式等限制)
所以如果有依法申請~那又是另外一回事了~

作者: qaz123plm321 時間: 2017-4-15 10:33 AM

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作者: fp557s 時間: 2017-4-21 01:06 AM

上法庭不會太好，最終結局都是二敗俱傷，只能這運氣真的不太好，倒不如把告上法院的錢用來將房子弄好才是最上策。

作者: protein_work 時間: 2017-4-22 03:01 PM

目前看到的趨勢就是這樣子~~~~我們繼續看下去吧!!!

作者: superhokin 時間: 2017-4-22 08:34 PM

如果都還沒有施工那就用存證信函解除合約不過也要看合約內容當初是否有載明如何才能解除合約

作者: ㄎ科ㄎ 時間: 2017-4-23 10:38 AM

在台灣做這種工程的，十之八九都是這種調調，通常不尊重合約也沒有時間觀念，你去告也沒用，人家早就不知道破產過幾次了，手上人頭一堆

作者: 林大利 時間: 2017-4-23 07:06 PM

違約跟偉見識兩件事! 你如果單就防水而已有一個標準容許.就不怕他檢舉.先問清楚容許的程度再去告.
你也文字告知.廠商也不理你.再去和談就等他高興即隨時恐嚇.檢舉....這樣會很累!
如真要防水.也不一定要用到鐵皮屋.

作者: jhr46105 時間: 2017-4-24 02:49 PM

很多工程的就是這樣油條的跟什麼一樣
賺的又是暴利 ~

作者: sakuradavaca 時間: 2017-4-25 12:59 AM

確實這是兩件分開的事情
你可以用他沒有履約提告民事或申請調解
就算在調解庭或法庭上他說你違建也沒用
當次案件只處理是否履約之事

他如果要檢舉你違建
要循其它管道另起案件

如果你在台北市
建議你就別浪費時間在他身上了
快點找其它人吧
人生嘛，花錢學經驗是很正常的事

作者: whitejohn 時間: 2017-4-25 06:13 AM

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作者: kuo189898 時間: 2017-4-25 11:25 PM

合約歸合約,違建歸違建,合約若未完成你是請求損害賠償,竟然還沒你當然可以向法院請求,而沒蓋好,你也不用擔心工人提報違建被拆的問題不是嗎,另外,若只是搭個鐵棚防漏水,好像不是違建,關於這點你可以再查查

作者: balabill 時間: 2017-7-25 11:57 PM

基本上還是不建議上法院勞民傷財加蓋本身就是種風險還是循溫和的管道吧雙贏會更好~

作者: zsedc06100526 時間: 2017-7-26 10:35 AM

喝點酒談會比較好談畢竟做工的都愛那味

作者: recipe66 時間: 2017-7-26 11:06 PM

基本上這種工程人員都是比較土根性的，都是吃軟不吃硬，何必跟自己過不去，
又問題買瓶啤酒、保利達請他們喝，一切都好說，我們目的也只是要完工，他們
有錢賺，這樣雙贏不是嗎?
台灣法律就算你告贏了，又怎樣~~
更何況台灣現況，法律還是看看就好吧。

作者: typcon 時間: 2017-7-27 11:32 PM

給訂金了嗎? 沒給訂金的話  就直接找別家來做就好囉不用上法院
你上法院是要告他未遵守合約施工照成你的損失
那請問:你要舉證你損失甚麼?
舉證之所在  敗訴之所在

給訂金了
頂多就是返還訂金雙方解約而且金額不超過60萬的話  直接用調解委員會調解就好

我們知道你很生氣對方不按照合約走
你可以選擇告他然後你買的房子在法院判決還未出爐前大概也不能繼續施工
與其這樣不如就算了趕緊找下一家廠商來做

作者: 荷蘭ㄟ船醫 時間: 2017-8-3 03:11 PM

樓主當然可以告對方
只是樓主告贏了≠對方會負責罷了

作者: naluwanfala 時間: 2017-8-3 10:04 PM

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作者: s010686 時間: 2017-8-5 04:59 PM

契約就是契約
契約部分如果有紙本契約應該是會贏
但是對方沒錢你也拿他沒辦法....
違建跟契約沒關係
台灣違建那麼多就算檢舉了要處理你的也不知猴年馬月了

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