查看完整版本: [討論]你在房仲業真的有賺到錢嗎~請從事不動產業務員回答
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kid0628 發表於 2010-1-19 12:37 AM

[討論]你在房仲業真的有賺到錢嗎~請從事不動產業務員回答

本人我現在是執業代書,在幹代書之前幹過4年代書助理,6個月的房仲營業員
初出社會懷著在房地產賺大錢的夢想,因為在軍中看到永慶房屋的廣告,有當做
兵的都因該知道,後來很順利的也被永慶錄取,但是2個禮拜我就離開永慶到加盟
店東森房屋,原因:軍事化管理不適合本人,東森幹了6個月的普專有賣了4間房子
但是真的都領兩三萬而已普專,(6個月後)老闆說:你很有淺力要不要轉高專。
os:沒薪水的....怎活的下去(自己從南部上來打拼的),後來我就找了一間小代書事務所
繼續學習有關房地產的知識與業務,為的是有朝一日能夠在房地產賺到錢。但是在這環
境摸久了,也漸漸了解到要在房地產賺到錢,除非自己要有錢的重點,現在雖然給人家
請但是薪水總也過得去,不過我還是有個疑問?現在仲介有賺到錢的真的很多嗎?因為我
看到太多來來去去的仲介了,我也知道奔波的背後大家都有個夢,賺錢的夢,但是真的
有賺到錢的能夠大聲跳出來跟大家分享一下心得嗎? o.o 請各位指教了。
A.A雖然不太可能回過頭再做仲介ㄌ,也想了解一下現在的生態~  ~...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div>

kissev200 發表於 2010-1-19 02:03 PM

其實房仲真的要熬 剛開始沒經驗 當然是從普專開始 普專有薪水可是也才幾個月 對新人來講還過意的去 普專有成交%數很少 大約20~30%還要跟公司對分 所以這時候的普專更顯的錢賺的少 如果是高專的話%數應該都有40%以上了 可是前提是沒有底薪對新人來說真的很吃緊 先前沒有存一筆錢來撐 我看根本吃不消 做房仲真的可以賺的到錢 只是看你如何去做而已 高專一定可以賺到錢 本身也是從事房仲的工作 剛開始真的很辛苦努力接房子進來 又加上景氣不景氣 銀行貸款難貸 一般自備款又不足 碰到等等問題 七月鬼月....等 季節問題 都有 所以這個行業非常競爭 基本功夫要扎實 專業知識又要夠 總規一句 堅持 努力的學 一定會看到成果 !!...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><br><br><br><br><br><div></div>

a09099898 發表於 2010-1-19 02:24 PM

能力問題吧

仲介看到很多來來去去

也看過年薪幾百萬的~(高專很會賣店面的歐巴桑~)

pasta 發表於 2010-1-20 08:56 PM

仲介業是一個"適者生存,不適者byebye"的工作,努力是會有收獲的!!

betterliu 發表於 2010-1-21 01:30 AM

老實說…
要賺到錢真的不難,
重點是有沒有決心,
加上現在房市那麼熱,
屋主瘋,買方也跟著瘋,
只要掌握機會,
應該是不錯

hwa0629 發表於 2010-1-21 01:47 AM

個人覺得,房仲還真的很辛苦。而且沒有生活品質~~
可是一定能賺到錢,如果妳努力跑,不被這個環境打敗。
絕對可以賺得到錢,我工作五年了,在台北這裡,除了生活開銷跟寄回家的費用。
身上還有150萬。也準備要買房子了..給你參考一下...

jojokuo49 發表於 2010-1-22 12:01 PM

有沒有人有更多的收入呀,
我一直以為就是幹個2、3年,就可以存到數百萬,
莫非這都是報章雜誌亂說的嗎?

lsd0927 發表於 2010-1-22 12:59 PM

本帖最後由 lsd0927 於 2010-1-23 03:29 PM 編輯


不動產這個行業對大家來說,像層紗,如霧裡看不清,誰賺到了錢?誰又賺到了爽?

螞蟻般辛勞的仲介

做仲介,我承認很有成就感,但要賺到錢,除非您待的地段很熱門,買賣總價高,否則再怎麼辛苦也是枉然,譬如說,老鳥在鶯歌做到要死,遠不如大安區的菜鳥做一戶所得到的獎金回報;專業當然很重要,但仲介這行,技巧比專業重要,有技巧的人賺的錢遠超過專業度高的人,這沒甚麼不公平的。

不動產業是個一將成名萬骨枯的金字塔型生態,很殘酷。仲介,屬於不動產食物鏈的最低層(散貨,腐食者),再來是代銷業(整批,大型獵物,獵食者),最高就是所謂生產者:建商(上帝)。

獵豹般優雅的代銷

仲介要轉行代銷想要成功(三年升任專案經理而不被換掉),通常具備團隊整合能力,市場分析能力,企畫美感,人文深度,銷售能力,與業主溝通能力,再加上一點天份及運氣,通常這類人都是業界的天之驕子,名車及美人樣樣不缺。事實上,別說仲介轉任,就算一開始就從事代銷的人也有人做了七年也當不上專案經理,更別說大都中途剎羽而歸,除了正常優勝劣敗汰換以外,長期的應酬環境就會先讓一些健康底子不好的人先退出市場或...升天,畢竟,不可能人人都有命當總統,對吧。

養老好所在的建設

業務人員在建設公司上班,又是更進一層,很多代銷專案如果朝穩定的路走,通常會選擇一間建設公司窩著,但在建設公司上班除了代銷的專業知識以外,營造的基本常識,產品規劃能力,未來市場預測,購地的選擇,業務部及工務部的協調整合乃至於馬屁的能力,都決定了可以在建設公司待多久。

收入及工時淺論

以臺北縣來說,仲介平均十年資歷的從業人員,不必太認真,基本年收入100~300萬左右;但代銷的從業人員只要五年就可以達到這個級距(工作時數是仲介的一半);若您可以在建設公司業務部服務五年,收入等同代銷,但工作時數又是代銷的一半。

安分守己,築夢踏實

話說回來,台大固然很好,問題在於您的腦子夠不夠smart,智商夠不夠高,如果您只是文化的料,台大的事情就當個夢吧。有夢最美,築夢踏實歐~

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hc_home 發表於 2010-1-23 02:38 AM

房仲說穿了是七分努力,三分運氣,只要肯做年薪百萬很輕鬆,最怕那種賺到錢就休息,沒錢再拼的業務,一般這種業績都不會很好的啦!只要持之以恆會越做越有信心,業績也會越來越好,不過說真的,房仲還真是辛苦,工作時間超長的,唉~時間換取金錢啦~

tinness 發表於 2010-1-23 04:51 PM

我是在太平洋直營店系統的~我們保證底薪是6個越~~但是我3個月就自願轉高專(無底薪)~一直到現在6年ㄌ~每年都維持在年薪百萬以上~所以我覺得就像是樓上大大一樣~適者生存的行業ㄅ~不過~付出的代價是無假日~超過12小時以上的工作時間^^

壞小孩傳奇 發表於 2010-1-25 10:04 AM

奸一點就能賺到一些錢!賣房子跟做生意有時也要付出心機~仲介也是炒房的一環!<br><br><br><br><br><div></div>

sam2880 發表於 2010-1-25 10:44 AM

房仲是很辛苦!但卻是累積財富的好方法!!
凡事!師父領進門修行在個人
有成功!當然也有失敗者<br><br><br><br><br><div></div>

ympioneer 發表於 2010-1-25 11:27 AM

每個行業都很辛苦
不過房仲業要生存不是很容易就是了
但是相對的生存下來收入很可觀呀<br><br><br><br><br><div></div>

yuching0201 發表於 2010-1-26 11:42 AM

太久沒在仲介做了!!不知道回答你的會不會對!!
房屋仲介大多成功的業務多屬於是長期經營的~~人脈多自然成交機會也高於一般人!!
如果沒有基本人脈~~又是沒存款可以撐的~~建議妳還是先靠普專過段時間再轉高專!!
還有機會也是很重要的~~也在於你有沒有把握機會~~大案子還是要嘗試看看~~畢竟
有很多人都是靠一泡過整年的喔....
還有別認為普專就沒人領高薪....

smilenick 發表於 2010-1-27 03:27 PM

房仲不就是個不穩定的工作嗎
畢竟業務類每個月歸零就是個壓力
還有有冒大件的機會,而且做久的話,也能累積基本的客戶
有案件再介紹

總之,要有銀彈夠吃到賺錢為止,撐的住,應該都有不小的收穫<br><br><br><br><br><div></div>
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