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sa046658 發表於 2009-3-29 04:30 PM

[個人研究]自地自建每坪幾萬元?

本帖最後由 212410 於 2009-3-29 11:51 PM 編輯

很多想自地自建的人
常會有個問題     每坪要幾萬元呢
不是每坪5萬元就蓋得好嗎?   怎麼要7萬元啊
這個問題相信是很多人的第一反應
因此我就概略述說此問題

首先  我都會建議所有想自地自建的人
不要以每坪幾萬元的方式來發包
因為這樣蓋到快完工時  對建材的選擇常會有所爭議
更常導致業主與承包商撕破臉
以地磚來說    有每坪1000元左右的40*40施釉磁磚    有每坪3000元的60*60拋光石英磚
有每坪6000元的花崗石石材      更有每坪2萬元的化石石材
馬桶有每座2000元的   有8000元   有20000元   更有120000元的
別懷疑   有12萬元的馬桶   甚至更貴的
廚具有每組3萬元的   更有200萬元的   

這些配備很難以每坪幾萬來發包而沒爭議的
因此我的建議是   將所有的數量詳細計算
也讓想自地自建的人明瞭  我這房子的建材等級...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div>

66fxgx 發表於 2009-4-2 12:17 AM

鋼鐵上漲的原因,一坪還像要6萬以上(不含裝璜)

gn02093947 發表於 2009-4-2 01:07 PM

現在原物料的價格都下降嚕
應該不用這麼貴了

jenqdar 發表於 2009-4-2 01:40 PM

蓋房子真的是人生大事,不只有錢,最好也要有閒,
事前跟包商充分溝通協調,施工期間多去現場監工,
如果有施工不滿意的地方,才能盡快要求改進!

aapa1008 發表於 2009-4-2 05:29 PM

喔喔~真的是白手起家
蓋完一定很有成就感

212410 發表於 2009-4-2 11:20 PM

應該說每個地區的施工報價還是有所差異吧!
否則就不會出現每個縣市的拆遷補償標準訂的不一樣。
台北市的施工報價絕對比南部多。

3506238 發表於 2009-4-20 10:22 PM

一般而言...施工材料的品牌不同...價格也會差蠻多的
真的建議白紙黑字寫清楚.....
事前充分溝通協調,施工期間多去現場監工
才會避免無謂的紛爭...<br><br><br><br><br><div></div>

petegeo 發表於 2009-4-20 10:54 PM

真佩服能購地自建的人,因為自己要注意很多的事;
銀彈也要很多,要不然會被多出來的費用嚇到的,
畢竟裝潢都可以搞出一堆問題就別說自建了。

qooto 發表於 2009-4-24 03:01 PM

配備很難以每坪幾萬來發包而沒爭議的
因此我的建議是   將所有的數量詳細計算
也讓想自地自建的人明瞭  我這房子的建材等級

wateagogo 發表於 2009-4-24 10:23 PM

還有更多的問題 只有在發包之後才出現
ex. 材料被偷?誰負責?不符條件?你的期待與落差會很大唷!最後
......告訴你依個小秘密.....這些都是現金支出....
coco準備不夠的(預算多加20%)   千萬別試....會哭的......<br><br><br><br><br><div></div>

okokkxy 發表於 2009-4-25 02:12 AM

5  ?  7?

怎麼那麼便宜  ? 台北建商ㄧ坪的報價都是14萬
會是我弄錯了嗎

應該是材質有差吧

iflin2008 發表於 2009-4-26 10:56 PM

目前市場行情...鋼鐵為17元/斤..
60*60拋光石英磚為2,222元/坪(連工帶料)
80*80拋光石英磚為3,333元/坪(連工帶料)
石材有分級數..
常見的木綿紅...200元/才
淺黑金為...350元/才
印度黑為300元/才...以為為大理石..
但化石不等於大理石...
大理石特性為很耐使用....因為處理過..毛細孔較小...
化石較天然...美不實用...一般會用來當電視牆...不會來當地板或抬面...毛細孔較大
其實開版大大說的沒錯...
行情價....5萬/坪(建商或大量)
           5.5萬/坪(個體或增建)
建一坪要多少錢還是要看客戶的需求.....
依現行的建築師設計...
光是鋼鐵一層樓大約600公斤.....(強度問題)...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容,請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div>

kuroscott 發表於 2009-4-26 11:52 PM

恩恩~可以算算自己的預算多少再來看等級鴨

kid0929 發表於 2009-4-29 12:14 AM

一般而言...施工材料的品牌不同...價格也會差蠻多的
自己要注意很多的事;
事前及進行中充分溝通協調,才會避免無謂的紛爭...
多比較多看及多問就對了,
多一分付出及注意,
少一分不滿及爭執:biggrin:<br><br><br><br><br><div></div>

xsource 發表於 2009-5-5 03:15 PM

房子好貴喔
買不起ㄋ
要貸款壓力好大ㄋ
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